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A Guararapes Confecções S.A., controladora da rede de lojas Riachuelo, deu início a tratativas para a venda do Midway Mall, maior shopping de Natal e um dos principais centros comerciais do Nordeste. A possível negociação faz parte de uma estratégia corporativa de “reciclagem de capital”, voltada a reforçar o caixa da empresa e ampliar os investimentos na Riachuelo e na Midway Financeira.
Embora esteja em estágio inicial, a operação já desperta atenção no mercado. A companhia analisa propostas e negocia com instituições financeiras para conduzir o processo de venda. Com mais de 300 lojas e 65 mil m² de área bruta locável, o Midway Mall é um dos ativos mais valiosos da Guararapes.
O shopping também abriga sete salas de cinema, um teatro com capacidade para 1.500 pessoas e oferece estacionamento para 3.660 veículos. Apenas em 2024, o Midway Mall gerou R$ 115,6 milhões em receita líquida e R$ 96,4 milhões de EBITDA (lucro operacional), alcançando uma margem de 83%.
Estima-se que o valor de mercado do empreendimento possa variar entre R$ 950 milhões e R$ 1,2 bilhão, a depender do cenário de negociação e do interesse de investidores. A venda colocaria a Guararapes em linha com outras operações recentes no setor, que tem vivenciado uma onda de fusões e aquisições em shoppings pelo país.
Até o momento, a Guararapes não divulgou nota oficial confirmando a venda, mas fontes do mercado indicam que o interesse em negociar o shopping é concreto e segue alinhado com uma reestruturação estratégica.